21号线(员村-镇龙段)最新进度曝光!沿线房价最高9.25万元/㎡!

发布时间:2019-03-07 14:19

近日,新浪微博@广州地铁公布了两条地铁的最新建设进度。


截至2月底,21号线员村至镇龙西段,土建工程累计完成88%:

全段12座车站主体结构已封顶,其中11座已移交机电施工;

12个区间已贯通,其中11个进行几点系统施工;

水西停车场至镇龙西段机电系统已基本完工。


此外,8号线北延段土建工程也累计完成75%:

15座车站中,13座主体结构已封顶,彩虹桥站、西村站进行土建施工;

15个区间中,8个已双线贯通,7个进行土建施工;

白云湖车辆段出入段线进行土建施工,白云湖车辆段累计完成92%。


除此之外,公共资源交易中心也挂出了5号线东延段、7号线二期及10号线监理招标公告。


接二连三的动作,毫无疑问 2019仍是广州地铁建设热火朝天的一年!


目前,广州共有13条地铁线正在紧锣密鼓地开建中,并且预计将于未来4年内先后开通。届时,广州地铁运力将又上一个新台阶。


根据以上可知,广州目前有7条线路已经处于土建阶段,途经站点已经是落定了,那么沿线有哪些楼盘呢?具体价格如何?我们一起来了解一下。

二十一号线员村至镇龙西段

一手楼盘多集中在牛奶厂板块

线路全长:35.3公里

车站:12座

最高运行时速:120公里


21号线由西向东串联天河、黄埔、增城等东进三大区,这么一条大动脉的建设进度自来就备受关注。


此前有消息称21号线(员村-镇龙西段)将提前在9月28日三站飞站,开通试运营;然后于12月28日全线通车。

届时,增城到广州市中心用时将大大缩短,仅需40分钟左右!


而作为经济总量过千亿的郊区,增城在与主城区在进一步打通后,产业转移带动的经济增长将进一步扩大。

目前,该段沿线一手楼盘较少,主要集中在天河最后处女地:牛奶厂板块,目前最低的2万/㎡,最高则需要近2000万一套。


八号线北延段

沿线一手喊价最高为12.5万/㎡

 


线路全长:17.88公里

车站:15座

最高运行时速:80公里


8号线北延段是久违的市区解围线,对于同德围出行、人民桥减负、上下九商圈具有重要意义。


按照客流预测,八号线北延段开通初期日均客流量可达96万人次,近期达133万人次,远期165万人次,将成为继一、二、三、五号线之后又一条百万客流级别的线路。


由于该段线路经过的都是市区,沿线多为二手房,售价多在3-6万/㎡,一手项目最高则为天誉半岛,均价12.5万/㎡。


七号线西延段

沿线多佛山盘,均价3万以内



线路全长:13.45公里

车站:8座

最高运行时速:80公里


广州地铁7号线将广州科学城、广州大学城、广州南站和佛山中德工业服务区等重大平台串珠成链,项目通车之后,在大学城可坐地铁直接到北滘,只需30—40分钟。

线路全长13.45公里(其中顺德区段长约11.8公里,广州段长约1.65公里),共设8座车站。



该段线路周边在售楼盘不多,至于沿线房价,普遍均价已上2万元/㎡,为佛山在建四条地铁线路中均价最贵。


十一号线

市区大环线,置业门槛高

线路全长:19.15公里


车站:14座

最高运行时速:80公里


作为广州首条大环线,11号线串起大半个广州,31个站点就有19座换乘站,1小时穿越广州五大区。


线路将连接琶洲、广州东站、广州火车站、白鹅潭(芳村)等四大轨道枢纽,串联天河区、越秀区、荔湾区、白云区和海珠区等五大中心城区,形成广州轨道交通“环线放射线”的蛛网结构。



而11号线连接起的中心五区沿线楼盘价格门槛高,最低起步价都是“4字头”起。


十八号线

沿线差价高达8万



线路全长:61.3公里

车站:9座

最高运行时速:160公里


十八号线首期将串联起南沙、番禺、海珠和天河四区,由于该线路采用最高时速160公里的列车,因此南沙到广州东站最快将只需30分钟,到白云机场最快仅需45分钟。


广州地铁18号线将有望成为首条连接广州、中山、清远、珠海四座城市的城际地铁,里程估计超过120公里,将成为珠三角区域最长地铁线路!



沿线房价差价高达8万,最高为天河段均价高达8-10万/平,南沙段的万顷则是洼地,目前均价在2万/平左右。


二十二号线

新盘存量足,均价去到4-6万/㎡


 

线路全长:30.8公里

车站:8座

最高运行时速:160公里


22号线定位为南站快线,沿线经过南沙区、番禺区和荔湾区,实现三区与广州南站的快速轨道交通联系,并增强广州南站的综合交通枢纽功能,而苦盼多年的祈福新村也终于等来地铁站。


目前,地铁22号线沿线新房较多,主要集中在广钢新城板块,该板块目前均价在4.3-6万/平区间。



十三号线二期

经过CBD,房价最高16万元/㎡


线路全长:33.8公里

车站:23座

最高运行时速:100公里


十三号线二期主要行经城市核心区,沿线规划有黄埔临港商务区、国际金融城、珠江新城、北京路文化核心区、罗冲围综合改造片区、白云湖片区等重点发展地区。


这是串联广州东西片区的重要地铁线路,既能解决十三号线二期主要行经城市核心区,沿线规划有黄埔临港商务区、国际金融城、珠江新城、北京路文化核心区、罗冲围综合改造片区、白云湖片区等重点发展地区。



13号线二期多在市区,甚至经过广州房价最高的CBD,沿线差价高达12万/㎡,均价最高的尚东柏悦府达到16万/㎡!



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