最新爆料:房产证有“门道”!房本上有你的名字,房子也不是你的

发布时间:2019-02-01 14:26

我国的房产证没有人数的限制,百分百的房产权平均分配给登记人数,如果想要转让、售卖的话,拥有产权的人必须全部到场签字,所以为了简化交易流程,建议用一个人的名字,这样在贷款或转让过程中会省去很多不必要的麻烦。                                                                                                                                                                                                

房产证上的名字必须和不动产登记簿上的名字一样,这样房子才完全属于一个人,如果房产证上与不动产登记簿上的名字不一致的话,以不动产登记簿的记录为准,也就是说,房产证上有你的名字,房子也不一定属于你。当然,一般情况下是不会有错误的,但是不可避免会有出错的时候,所以在房产证到手的时候,一定要核查清楚                                                                                                                                                                                                                                                                         

其次房产证有两种:房屋所有权证和房屋共有权证 如果只登记一个人的名字,就叫做房屋所有权证,红色的本;如果是多人共有,就属于房屋共有权证是绿本,而且人手一本。主要的区别就是,房屋所有权证表明是房子唯一的主人,完全支配房子的使用和买卖;房屋共有权证表明房子的主人不止一个,不能自由处置,只有使用权,这是共有权产权住房的房产证。

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