连涨43个月!蒙特利尔9月房市最新数据!

发布时间:2018-10-12 14:26


蒙特利尔房市表现出色
大蒙特利尔房地产委员会(GMREB)日前根据基于房地产经纪人Centris省级数据库所得的资料分析,公布了蒙特利尔人口普查都市区(CMA)最新的住宅房地产市场统计数据。
 2018年9月蒙市共有3,220套住宅售出,与去年同期相比增长了8%,达到了9年来同期的最高水平。


GMREB董事会临时主席NathalieBégin表示,“蒙特利尔的房地产市场表现非常出色,因为自2015年3月以来,销售额连续43个月增长。”


*composite HPI(综合房价指数)


报告按地理区域销售、按物业类别划分、房屋价格及待售物业数量来分析:

按地理区域:南岸销售最多



从地理位置来看,蒙特利尔CMA的六个主要区域中有四个区域的销售额在9月份增加,按增长幅度,依次为:

南岸(South Shore):+ 20%,

拉瓦尔(Laval):+ 12%,

蒙特利尔岛:+ 8%

Vaudreuil -Soulanges:+ 5%。

北岸(North Shore)的销售额没有变化,但在Saint-Jean-sur-Richelieu下降了14%。

按物业类别:Condo增长最快


整个蒙特利尔CMA,共管公寓(Condo)的趋势仍在继续,因为这一类别的房产再次成为9月销量增长最快的——共有1,206笔交易记录,增长了23%。

Plex(多户住宅)的销售额略微增加了1%(349笔交易)。

与去年9月相比,独立屋的销售额保持不变,共有1,660笔交易。

按房屋价格:独立屋价格涨最多


报告显示,9月份蒙特利尔CMA的所有三个类别房产中间价格稳步上涨。

与去年9月相比:

独立屋的中位数价格上涨了7%,达到$336,000

Plex(多户住宅的价格上涨了6%,达到$504,040

至于共管公寓,中位数价格的上涨略微走弱,为4%,达到$263,000

待售物业数量下降


9月份,Centris系统中有21,227个活跃住宅列表,与一年前相比下降了17%

全国新建房减少 蒙市9月逆涨


另一方面,据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)近日最新报告显示,全国在9月份的新屋开建量有所以减少,是19个月来新低有207,768幢新屋动工,较8月份减少6,198幢。

CMHC首席经济师杜根(Bob Dugan)指出,这情况反映出过去半年的平均趋势,最近的5个月中,有4个月的新屋开建量下降。独立屋和多户住宅的开建量均减少,令住宅楼宇的新屋开建量由2017年的高位,恢复至接近长期平均水平。

在魁北克,新屋开建量在第三季度有所下降。但由于蒙特利尔CMA出租公寓(Apartment)的开建情况良好,今年迄今为止,该数据略高于2017年前9个月。



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