最新!宁波地铁5号线潘火区块规划将有大调整,涉及TOD商业中心、2000㎡净菜超市、中小学校等大量配套

发布时间:2018-10-11 14:44



根据地铁5号线的线路走向,其将沿海晏南路途径鄞州区潘火地段的前殷区块。区块内设海晏南路站和前殷车辆段。


从日前进入批前公示的《宁波市鄞州区潘火地段控制性详细规划前殷区块调整》中,处处显示区块未来发展与轨道密不可分。


不论从结合轨道停车场进行盖上综合开发,增加地块开发强度,还是布局公共服务设施,落实安置房、学校等开发建设意向等,都表明未来这将是一个由地铁引领的综合开发区块。



调整范围:


调整范围东至杨木碶河,南至甬台温高速,西至金达路,北至甬台温铁路,总规划面积110.65公顷。


用地调整:


调整后,居住用地44.76公顷,商业用地2.29公顷,中小学用地9.23公顷,道路用地24.11公顷,绿地21.00公顷,河流水系9.26公顷。


总体原则是结合轨道TOD理念,适当提高地块开发强度。调整之后,总建筑为111.38立方米。


◎商业用地结合轨道海晏南路站设置,形成商业中心;


◎中小学用地结合前殷车辆段设置;


◎增加区块内支路网;


◎合理调整河流水系用地。



路网调整:


道路红线调整——


调整潘火大道线型;


细化后殷路盖上跨线方案;


增加支路网密度;


根据施工方案调整环城南路红线。


交通设施调整——


优化公交首末站位置;


调整地块配建社会停车场位置,总规模有原控规的100个车位增加到230个车位。


公共服务设施调整:


调整以后,世纪大道东片区总人口估算约为5.4万人


其中规划范围内总人口约为2.3万人,范围外人口约为3.1万人。



幼儿园——


幼儿园按千人指标预测需求幼儿园39班,规划在前殷区块布局幼儿园39班


中小学校——


根据控规千人指标预测需求小学97班,初中43班;规划布局小学96班,初中48班。

即,调整后前殷区块内规划小学60班,初中48班。


其他服务设施——


菜场:结合规划商业邻里中心配建一处2000平方米的净菜超市;


社区商业中心:社区商业中心结合轨道站点附近设置,为世纪大道以东片区5.4万人提供服务;


公交首末站:结合轨道站点设置,规模0.5公顷。





以上为正文


END


整理:叶飞

信息源于甬派

图片源于网络


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