最新消息!买房将发生大变化!舞阳这些人要慌了...

发布时间:2018-10-08 14:26

小编曾经做了一个梦

梦里时间的指针回到十几年前

身穿小皮袄、腰别BB机

站在湍河桥头,指着沿街的商铺

壕气十足地大喊一声

——“2000元以下的商铺给我来一条街

想到这里,忍不住笑了起来

先是轻哼后是狂笑,

继而“哇”地一声哭了出来

十几年前天真烂漫懵懵懂懂

十几年后

再望一眼房价,已经不堪回首

对于舞阳人而言

房子不止是一个家的含义

更是自己在这个城市扎根的希望


现在好消息来了!

房地产税立法,

有了最新最确切的说法!


9月7日,十三届全国人大常委会立法规划落地,共三类。

其中第一类为条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案,共计69件。包含《房地产税法》,由全国人大常委会预算工委和财政部牵头编制。


近日人民日报发文称:

房地产税法拟5年内提请审议。

今年12月份初审草案!

房地产税的出台,

注定是一个慢工出细活的工程。

综合各方面信息,

推出最早时间或将是2020-2021年。

但可以肯定是的,房地产税迟早都会来的。

关于房地产税的征收分三步走原则


立法先行:已经在做了。

充分授权:怎么征?何时征?要不要征?地方政府来当家作主。

分步推进:一二线、三四线,城市、乡镇、旅游度假区等,一定会区别对待。


如果房地产税真的全面开征,

舞阳哪些人最慌?

一、城市市中心囤大量房子的人 

伤害指数★★★

即使房产税有合理免征面积,但在中心城市囤积了大量房子的人,到时会出现集中抛盘,对中心城市短期房价构成影响。意味着其财富将显著缩水。


二、盲目购置旅游、养老产业人群    

 伤害指数★★★★

如果不是相对于较好的旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征,则持有成本大增,加上利用率不高,这类房子将成为鸡肋。


三、盲目购置三四线城市郊区、新区

伤害指数★★★★

绝大多数三四五线城市人口增长乏力,经济增长相对缓慢如果盲目购买住宅,未来开征房地产税后也会非常惨。


四、超承受能力租房客群体

伤害指数★★★★

可能会出现房东会将税费征收的部分强行加到租金里。但不可能把所有加出来的税都转嫁到租金上,因为租房人群的承受能力是有天花板的。


五、在三四线城市囤了大量住宅的人

伤害指数★★★★★

即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税,他们持有房产的成本将大增。很难通过出租转嫁房地产税,大量空置,这个损失只能房主自己承担,而卖房子很有可能找不到接盘侠。


六、多套房、负债率高的炒房者

伤害指数★★★★★

因为消息公布后,会加剧市场的僵持,目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者,将会非常困难。只能选择斩仓,否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖,到那时套现价格会更低。



目前看来,开征房地产税

是大势所趋,也势在必行

看完之后,想问下小伙伴们

你的伤害指数有多大?

不管怎样,

子是用来住的,不是用来炒的!

让住房回归居住的属性才是最终目的!


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老板说了!

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